|
В целях управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме № 10А по ул. Макаренко в гор. Перми по решению собственников помещений в указанном многоквартирном доме, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме, было создано ТСЖ «Макаренко, 10А» (протокол от 18.08.2009 г.). Запись о государственной регистрации указанного ТСЖ была внесена в ЕГРЮЛ Инспекцией ФНС России по Мотовилихинскому району гор. Перми 26.08.2009 г. за ОГРН 1095906004754. Решением арбитражного суда Пермского края от 10.03.2010 по делу № А50-38240/2009 установлено, что решением общего собрания собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Макаренко, 10А создано Товарищество собственников жилья «Макаренко, 10А», запись о создании которого внесена в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством серии 59 № 004052912. Тем же решением установлена правомерность выхода из членов ТСЖ «Мотовилиха-3» собственников многоквартирного дома по ул. Макаренко, 10А и создание с их участием самостоятельного товарищества собственников жилья, что не влечет само по себе каких-либо обязанностей для ТСЖ «Мотовилиха-3» и не создает для него препятствий в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Соответственно, с момента государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Макаренко, 10А», созданного по решению собственников помещений указанного многоквартирного дома исключительно в целях управления комплексом недвижимого имущества в этом многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, прекращены любые полномочия ТСЖ «Мотовилиха-3» по осуществлению аналогичной деятельности в интересах собственников помещений указанного дома. Частью 1 статьи 136 ЖК РФ предусмотрена возможность осуществления управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса … только силами одного товарищества собственников жилья. Соответственно, с момента государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Макаренко, 10А» любая деятельность Товарищества собственников жилья «Мотовилиха-3» в отношении указанного выше жилого дома является заведомо незаконной. Более того, Решением Арбитражного суда Пермского края от 29 июня 2010 г. по делу А50-6884/2010 дополнительно установлено, что в соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 ТСЖ «Макаренко, 10А» является исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам помещений, проживающим в многоквартирном доме, в связи с чем выступает в отношениях с ресурсоснабжающими организациями в интересах собственников помещений. На настоящий момент ТСЖ «Мотовилиха, 3» не представляет интересы собственников помещений, проживающих в многоквартирном доме по ул. Макаренко, 10А в связи с выбором ими другого способа управления … В конце 2009 года ТСЖ «Макаренко, 10А» обратилось в ОБЭП Мотовилихинского РУВД гор. Перми с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении руководителей ТСЖ «Мотовилиха-3» и ООО УК «Управдом» по факту злоупотребления полномочиями, а, фактически, рейдерского захвата общего имущества многоквартирного дома, принуждения к нахождению жильцов дома в составе ТСЖ «Мотовилиха-3», воспрепятствования законной деятельности ТСЖ «Макаренко 10А», ограничения доступа членов ТСЖ, собственников помещений многоквартирного дома № 10А по ул. Макаренко в гор. Перми к коммунальным ресурсам, понуждения членов ТСЖ, собственников помещений многоквартирного дома № 10А по ул. Макаренко в гор. Перми к уплате денежных средств в пользу ТСЖ «Мотовилиха-3» путем распространения ложной и заведомо порочащей информации о деятельности ТСЖ «Макаренко 10А». Также заинтересованными лицами ставился вопрос о проведении проверки на наличие в действиях руководителей ТСЖ «Мотовилиха-3» и ООО УК «Управдом» признаков состава преступления, предусмотренного статьей 215.1 УК РФ «Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения». Первоначально, заинтересованному лицу Постановлением от 28.12.2009 г., принятым о/у ОБЭП Мотовилихинского РУВД гор. Перми ст. лейтенантом милиции Смирновым Д.А. (материал проверки КУСП-48854 от 18.12.2009 г.), было отказано в возбуждении уголовного дела. 21.04.2010 указанное постановление было отменено заместителем прокурора Мотовилихинского района г. Перми. 12 июля 2010 Первому заместителю начальника УВД по г. Перми С.А. Абросимову было направлено письмо с просьбой уведомить о результатах дополнительной проверки и принятых по заявлению мерах. До настоящего времени каких-либо сведений не имеется, незаконная деятельность руководителей ТСЖ «Мотовилиха-3» и ООО УК «Управдом» не пресечена, интересы жильцов дома № 10А по ул. Макаренко в гор. Перми не защищены.
|
